Создатель «Ждановичей» прошел клиническую смерть, наезды государства и тюрьму, но рынок все еще живет. Рассказываем его историю
23 марта 2026 в 1774247520
Кирилл Папоротников / «Зеркало»
В марте 2026 года на легендарном рынке «Ждановичи» начали разбирать торговые ряды. Покупатели забеспокоились, что его закрывают, но тревога оказалась ложной. Почему, когда большинство старых минских рынков прекратили существование, «Жданики» до сих пор живее всех живых и востребованы у беларусов? Вспоминаем, как появился легендарный рынок, кто стоял у его истоков, как владельцы переманивали продавцов из других точек столицы и как на развитие «Ждановичей» повлиял арест его руководителя.
Конкуренты Малиновки
Названием поселок Ждановичи обязан конкретному человеку - врачу Ивану Здановичу, который в 1909-м купил в качестве загородной дачи небольшой дом на берегу Свислочи. Там он обнаружил незамерзающий источник - как оказалось, с минеральной водой. Зданович открыл на этом месте небольшое лечебное учреждение для больных желудочно-кишечными заболеваниями, которое потом превратилось в санаторий «Криница», существующий до сих пор. Чтобы облегчить доступ к заведению, доктор за свой счет обустроил железнодорожную платформу, которую так и называли - платформа Здановича. Позднее рядом с ней сформировался поселок. В 1930-х на картах уже фигурировала «платформа Здановичи», а после Второй мировой войны топоним превратился в Ждановичи.
Идею построить там рынок предложил Евгений Шигалов. Изначально автослесарь, в начале 1990-х он стал соучредителем фирмы «ВАЗ-сервис», которая занималась реэкспортом автомобилей: они возвращали из Германии «Жигули», отправленные туда для продажи, и реализовывали их в России и Беларуси. Компания изначально размещалась на столичной улице Нововиленской. Но там площадей не хватало, и в 1993-м Шигалов с партнерами решили найти новую площадку возле Минска.
Интерес вызвала пустующая территория неподалеку от поселка Ждановичи. Она находилась внутри МКАД, но юридически считалась частью Минского района. Это была болотистая низина между железной дорогой и шоссе Минск - Молодечно. Она никого не интересовала, поэтому Минский райисполком и Ждановичский сельсовет разрешили Шигалову арендовать эту территорию и строить на ней бизнес.
К середине 1994 года общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом "Ждановичи"» было зарегистрировано. Соучредителями ООО стали три человека: Шигалов (имел контрольный пакет акций в 51%), а также его соратники Михаил Прокопович, курировавший вопросы строительства, и Олег Хартанович. Фирма начала работу с продажи машин.
Идея была не оригинальной: чуть раньше в том же 1994 году уже заработал авторынок в Малиновке. Спрос и там, и там быстро стал огромным. «Вот представьте, меньше 90 машин в день у нас в те годы не продавалось. Рекорд - это было 149 авто в день (я даже запомнил эту цифру!). С самого утра тут стояла огромная очередь. Понимаете, мы просто оказались в нужное время в нужном месте», - рассказывал Виктор Шкляр, руководитель одного из двух коммерческих отделов «Ждановичей».
Успешному развитию двух рынков способствовала и их специализация. В «Малиновке» стали продавать более элитные модели, «Ждановичи» специализировались на более простых авто. Так что обе площадки лишь частично конкурировали друг с другом. На фоне успешного старта команда Шигалова пригласила в Ждановичи минскую ГАИ, чтобы регистрировать и снимать автомобили с учета можно было на месте. Там же организовали терминал для растаможки авто. Постепенно все больше беларусов могло позволить себе машины, поэтому новых клиентов было все больше. Кстати, конкуренты пошли аналогичным путем: отделение ГАИ работает и в Малиновке.
Торговый город и знаковый «Сайгон»
Чтобы еще больше заинтересовать клиентов, в Ждановичах поставили несколько торговых точек. Первыми продавцами стали пожилые жительницы поселка, которые начали торговать одеждой, а в течение месяца к ним подтянулись еще несколько человек. В 1995-м, когда санстанция на неделю закрыла Червенский рынок, предприниматели временно переместились в Ждановичи по приглашению администрации, которая дала им бесплатные места. Словом, привлекали торговцев всеми способами.
«Помню, был такой журнал у нас, где мы крестиками отмечали, кто пришел, а кто - нет. У нас была задача, чтобы люди стояли всегда, чтобы человек, который приехал в ГАИ, видел, что здесь есть рынок. Ведь даже когда я уже работал здесь два года, моя супруга продолжала ездить за шмотками на "Динамо"», - рассказывал Виктор Шкляр.
В том же 1995 году на Ждановичах открылось кафе вьетнамской кухни «Сайгон». Создала его беларуска Римма Погребицкая, муж которой был вьетнамцем. Сперва они, открыв фирму «Сайгон», торговали посудой на «Динамо». Но во время отдыха в Италии супруги несколько раз побывали во вьетнамских ресторанах - и решили открыть собственный в Минске. Первый ждановичский «Сайгон» представлял собой фургончик, где работали два повара - муж и жена из Вьетнама. На столы сначала поставили соусы - как в Америке. Но, по словам хозяйки, в кафе повадились ходить алкоголики, мазали принесенный хлеб кетчупом и закусывали этим выпивку - так что соусы пришлось убрать.
«Меню было скромное, но очень вкусное: суп "Фо", блинчики "Нем", котлетки "Чаран", мясо "Бо Сао", салат "Го се Фай". Цены были низкие, народ пошел. Как-то Тхань (муж. - Прим. ред.) нашел обалденного повара - он делал очень вкусный суп из креветок и подавал его в апельсине», - рассказывала Погребицкая. Посетителей же было все больше, стали заглядывать и люди, которые проезжали мимо Ждановичей по пути на Молодечно.
К концу 1995-го - началу 1996-го вещевой рынок уже можно было назвать сформировавшимся. Для него построили несколько навесов. Затем в администрацию обратились предприниматели, желавшие продавать бакалейную продукцию и сладости, - отдельный навес возвели и для них. Дальше, поругавшись с администрацией Комаровки, пришел первый мясник и начал продавать свинину - позже к нему подтянулись и другие продавцы мясной продукции.
Так «торговый дом» постепенно превратился в целый «торговый город».
Не обходилось без рэкета, обычного, пожалуй, на всех рынках в то время. Погребицкая рассказывала, что спортивного вида бандиты могли снять с вешалки любую понравившуюся вещь на рынке: возражать им боялись. Являлись они и в кафе «Сайгон», которых на Ждановичах тогда было уже три. Сама бизнесвумен собирала выручку, ходя по рынку с сумочкой через плечо. Часть приходилось отдавать «качкам».
«Сейчас я думаю: господи, я же ходила с этой сумкой, у меня там было полно денег, что им стоило где-нибудь за углом кафе дать мне по голове, вырвать эту сумку и уйти?» - вспоминала Погребицкая. К концу девяностых милиция «прижала» бандитов, но пришлось платить уже в «другие инстанции», отмечала женщина, намекая на органы власти.
На рубеже веков
К концу девяностых продажа машин перестала приносить такую большую прибыль, как раньше, и владельцы рынка решили строить первое здание - для торговли продуктами. К тому времени на «Ждановичах» не было никакой инфраструктуры - даже нормальной стоянки. Заасфальтирована была только дорога, а парковаться покупателям приходилось в грязи - иногда их в итоге вытягивали тракторами.
«Бывало, оставляли бульдозер с утра, а в обед он уже наполовину был в грязи, представляете? Но в течение двух лет полностью все сделали, закатали грунт под асфальт. Я тогда еще с "козой" (курвиметром - дорожным измерительным колесом. - Прим. ред.) бегал, считал, сколько асфальта квадратов положили», - рассказывал Виктор Шкляр. Пришлось даже насыпать шесть метров грунта, чтобы поднять площадку до приемлемого уровня.
«Это было движение просто сумасшедшее, всего через несколько лет после запуска рынка. И самое интересное, если бы мы тогда не сделали этого, могли бы потерять все. Даже между собой иногда говорили о генеральном, что он как бульдозер, толкает нас и в хвост и в гриву», - добавлял его коллега Евгений Липинский, пришедший на работу в 1997-м.
Действительно, Шигалов - позднее он стал председателем правления ООО «Ждановичи» - работал, по словам родных, едва ли не 20 часов в сутки. К слову, бизнесмен был очень осторожным и закрытым, избегал любых контактов с прессой: считал, что чем больше высказываний, тем больше желающих их перефразировать.
В девяностые на «Ждановичах» появилась и своя барахолка, получившая название «Поле чудес». Туда переехали торговцы с блошиного рынка на Сторожевке, столкнувшись с проблемами на старом месте: Виктор Шкляр лично съездил к ним и пригласил в «Ждановичи». Вместе с любителями старых вещей туда перебрались и радиолюбители - так на новой точке появился «Радиорынок». Продавцы барахолки платили за аренду символические деньги, а иногда и вовсе ничего.
В 1999 году на рынке открылось второе здание - «Мир моды», куда переехала часть торговцев одеждой. К нулевым рынок подошел, активно развиваясь. Однако новый век начался для «Ждановичей» с проблем - как для продавцов, так и для администрации.
Дело в том, что в 2000 году был введен Закон «О налоге на добавленную стоимость». Теперь даже мелкие ипэшники, уплачивающие фиксированный налог, должны были платить еще и 20% НДС. Ответом стала массовая забастовка индивидуальных предпринимателей, начавшаяся 1 февраля. Не работали и Ждановичи. К 7 февраля на свои торговые места вышли лишь 30% предпринимателей (в декабре работало более тысячи человек).
Участники протеста добились своего. 16 февраля Александр Лукашенко пошел на уступки: теперь платить НДС надо было лишь в том случае, если выручка за месяц превышала 3 тысячи минимальных зарплат (сколько это в деньгах, неясно, но, например, в феврале 2001 года минималка составляла 3,33 доллара).
Тот год, 2001-й, стал тяжелым для основного владельца рынка Евгения Шигалова. Во время игры в теннис у него случился инфаркт, состояние было таким тяжелым, что мужчину даже не рискнули везти в реанимацию. Пять часов его поочередно откачивали три бригады скорой помощи. За это время он перенес две или три клинических смерти, вспоминали родные. После лечения в Беларуси Шигалова обследовали в клинике Лондона - выяснилось, что проходимость аорты сердца не превышала 10%. Бизнесмену выполнили аортокоронарное шунтирование, и вскоре он вернулся домой.
Успех не прошел незамеченным
«Ждановичи» продолжали развиваться. После реконструкции и расширения МКАД, которое завершилось в 2002 году, покупателей стало еще больше. В нулевые руководство сумело привлечь на рынок оптовиков, когда на Комаровке, где они до этого работали, у них начались сложности.
«Когда оптовиков начали "душить", я надел кепку и поехал на ночной рынок. Мы начали разговаривать с предпринимателями, причем некоторых из них уже знали: они держали точки розничной торговли на Ждановичах, а оптом торговали на Комаровке. Так возник оптовый рынок - у меня постепенно собралось порядка 200 грузовых автомобилей и 70 морских контейнеров. Из этих машин заводилась каждая пятая. Они использовались только как торговый объект», - рассказывал Виктор Шкляр.
В двухтысячных один за другим открылись четыре новых «Мира моды» и торгово-развлекательный центр «Град» - с салонами по продаже мебели, аттракционами и боулингом. Чуть позже, в 2011-м, - торгово-сервисный центр «Автоград», где можно было решить вопросы от регистрации авто до покупки запчастей и аксессуаров.
Большие здания с торговыми площадями вместо рыночных навесов открывались не просто так. В начале нулевых в столице появились торговые центры «Паркинг», «Европа», «Импульс» и «Зеркало», в конце - ТЦ второго поколения («Корона», Expobel, Maximus и Globo). Они предлагали покупателям цивилизованные условия, возможность мерить одежду в теплом помещении, а не на картонке. Руководство «Ждановичей» понимало это и пыталось перевести продавцов под крышу. Благодаря этому апгрейду рынок и удержался тогда на плаву и не перестал быть привлекательным для покупателей. «Медовые» годы на «Ждановичах» продолжались вплоть до начала десятых, считали продавцы.
Однако успех, как говорится, не прошел безнаказанным - и рынок не остался без внимания государства. В начале 2008 года в отношении Евгения Шигалова возбудили уголовное дело. И это притом что бизнесмен был абсолютно лоялен власти, входил в инициативную группу по созданию «Белой Руси», согласился поддерживать сельское хозяйство и взял на себя убыточное предприятие в Минском районе.
Начались допросы работников администрации рынка. Шигалов тем временем продолжал ездить в рабочие поездки в Украину, Россию, Великобританию, однако эмигрировать не хотел. Он считал себя полностью невиновным. «Ему неоднократно предлагали перевести бизнес за рубеж, но он лишь смеялся и говорил, что в чужой стране мы всегда будем чужими», - рассказывали его родственники.
И все же в апреле 2008-го бизнесмена задержали. Его обвинили в злоупотреблении служебными полномочиями, захвате земли и самовольном строительстве объектов на территории «Ждановичей», сумму ущерба государству оценили почти в 40 миллионов долларов.
Будучи за решеткой, Шигалов попал в реанимацию, причем об этом даже не сообщили родным - они узнали случайно. Лишь в июне 2009-го его выпустили на свободу под залог, а осенью 2009-го освободили от ответственности с условием погашения ущерба. Часть этих денег была направлена на строительство ледового дворца «Чижовка-Арена».
Выжить в мире современных ТЦ
В 2011 году Евгений Шигалов еще попал в топ-25 самых влиятельных и успешных бизнесменов Беларуси (его тогда впервые составило издание «Ежедневник»). Но в целом после освобождения он стал постепенно отходить от оперативного управления торговым домом. Места в наблюдательном совете компании заняли его сын Сергей и зять Виталий Курило.
Здоровье к Шигалову уже не вернулось. Он ушел из жизни в 2014-м, в возрасте 61 года. Через два года умер и 66-летний Михаил Прокопович - у него остался сын, также Михаил. Третий акционер «Ждановичей», Олег Хартанович, скончался еще раньше, в нулевых, и его активы унаследовали жена, дочь, сын и мать.
Так рынок лишился своих создателей и лидеров. Это повлияло на эффективность работы, и «Ждановичи» стали все сильнее проигрывать в гонке за покупателей. Особенно когда в Минске один за другим стали открываться современные, просторные торговые центры с известными брендами. Похоже, руководство рынка еще долго не осознавало, насколько это перетянет аудиторию.
«Единственный наш минус в том, что мы опаздывали всегда где-то на полгода - год. А ведь всегда дорога ложка к обеду. Первый "Мир моды" был востребован, и надо было их сразу пять строить. Когда в итоге мы это сделали, уже не было такого потока предпринимателей», - признавался в 2014-м Виктор Шкляр.
Дальше стало только хуже - из-за внешних факторов, которым «Ждановичи» едва ли могли противостоять.
«Снежный ком пошел: появились торговые центры, нас сильно потеснили, потом кризис за кризисом, ну и сертификация стала последней каплей. Через пару месяцев, может быть, год, я и сам уйду, меня даже выгонять не нужно будет», - рассказывал в 2017-м один из продавцов. «Умирают "Ждановичи", еще год-два - и больше их не будет», - добавляла одна из его коллег.
Сертификация тогда действительно сильно всколыхнула всю малую торговлю в Беларуси. Речь о введении указа № 222, который позволял ИП продавать продукцию легкой промышленности из стран Таможенного союза только с полным комплектом сопроводительных документов (а добыть их у российских поставщиков часто было невозможно). В 2016-м это вызвало даже протесты предпринимателей, на забастовку ушла и часть продавцов на «Ждановичах». Но действие указа власти так и не отменили.
Однако с тех пор прошло уже почти десять лет, а «Ждановичи» умирать не собираются. За это время руководство реконструировало «Поле чудес», построило радиомаркет, ресторан сети быстрого питания. В 2020-м в район деревни Таборы, что в 5 км от МКАД, перенесли сезонный плодоовощной рынок, и он стал довольно популярен. «Ждановичи» работают, пусть уже и не являются лидером в своей сфере.
В марте 2026 года на рынке возле ТЦ «Мир моды 2» начали разбирать часть павильонов. Под снос пошел и один из «Сайгонов». Покупатели забеспокоились, что «Ждановичи» закрывают, но тревога оказалась ложной. Здесь планируют строить давно необходимый путепровод, который соединит улицы Люцинскую и Тимирязева, связав Фрунзенский район с Центральным. Именно потому администрации пришлось переносить около 185 торговых точек (из примерно 2,4 тыс.) на другие локации на своей территории. Позже рядом с будущим мостом планируют сделать парковку.
Почему у «Ждановичей» получилось выжить, в то время как многие их конкуренты давно прекратили существование? Даже невероятно популярный в свое время рынок «Динамо», проработавший с 1991-го до конца десятых, все равно закрылся.
Одна из причин - география. Когда у властей появлялись планы на ту или иную территорию в центральных районах Минска, рынки там становились помехой. «Ждановичи» же изначально появились на окраине, поэтому большой город пришел к ним нескоро. Микрорайон «Лебяжий» вырос по соседству лишь в 2010-х - к тому времени большая часть торговли на рынке уже велась в капитальных зданиях, которые так просто не снесешь ради строительства жилья. Помогла «Ждановичам» и их многовекторность: покупателей туда ведет не только сила привычки, но и тот факт, что там они могут купить самые разные товары.
Впрочем, выживет ли крупнейший минский рынок в следующие десятилетия, сейчас неясно. Но, как бы ни сложилась его судьба, владельцы не пропадут: наследникам Прокоповича и Шигалова принадлежит около 72% долей «Бел Фуд Сервиса» - крупнейшей сети фастфуда в Беларуси, владеющей франшизой KFC.