Неподалеку от «Маяка Минска» возводят ЖК «Уютный», застройщиком которого выступает «Минскстрой». Первый из двух домов переменной этажности, а также многоуровневый паркинг уже имеют довольно высокую степень готовности. Агентство «Минск-Новости» посмотрело, как обстоят дела на строительной площадке.
«Уютный» располагается неподалеку от ТЦ «Першы нацыянальны гандлёвы дом» — в районе улиц Парниковой и Подлесной, Дачного проезда. Будущих жильцов можно назвать счастливчиками. Из окон своих квартир они смогут наблюдать за красотами местной лесополосы, до которой в буквальном смысле рукой подать, дышать чистым хвойным воздухом, неспешно прогуливаться вдоль водохранилища.
На участке разместятся два жилых дома переменной этажности (14−16 уровней), а также многоуровневый гараж-стоянка. Кроме того, застройщик обещает возвести детский сад, супермаркет, организовать детские, спортивные и воркаут-площадки. Еще там появятся экотропы, интерактивный лабиринт, лесной амфитеатр, смотровая площадка, крытые велобоксы, зоны отдыха.
В каждой из многоэтажек расположатся 354 квартиры. Оба здания будут из каркасно-монолитного железобетона, наружные стены заполнят блоками керамзитобетона и частично монолитного железобетона со сплошным утеплением минераловатными плитами. Толстые и прочные стены благодаря такой технологии возведения обеспечат хорошую тепловую и шумоизоляцию. Что касается отделки фасада, то будет использоваться вентилируемая система навесов из стальных оцинкованных окрашенных кассет и керамогранитной плитки. Подъезды — сквозные с довольно традиционной для новостроек начинкой (зоны для хранения колясок, лифты), входные группы на одном уровне с землей.
Строящийся дом имеет высокую степень готовности: он достиг проектной высоты, в скором времени полностью завершится кладка наружных стен и перегородок и установка окон. Здание планируется сдать уже осенью 2024-го. Рядом уже огорожена площадка под вторую многоэтажку.
Квартиры
В жилых помещениях площадью от 51 до 87 кв. м выполнят песчано-цементную стяжку, разводку электрики, оштукатурят стены. Предусмотрены межкомнатные перегородки и индивидуальная система отопления. Источники теплоснабжения — электрокотлы. Также в наличии балконы и лоджии, остекление — из алюминиевых профилей. Окна в доме деревянные.
Если говорить о планировках, то их порядка 30 видов, причем жилая комната совмещена с кухней.
Гараж-стоянка
Он запроектирован пятиуровневым с эксплуатируемой кровлей. Всего там смогут разместиться 408 машин. Для удобства сообщения между этажами предусмотрен лифт и две лестничные клетки. Стоит отметить, что на первом этаже найдется место для велобоксов, зарядных станций для автомобилей и супермаркета.
— При возведении используем ригели — массивные железобетонные строительные изделия, выступающие соединяющим узлом вертикальных конструкций здания, например колонн, стеновых панелей. Именно на них приходится основная нагрузка межэтажных перекрытий, — рассказали в «Минскстрое». — Такая технология позволяет, не теряя в качестве, удешевить стоимость строительства.
Кстати, на прилегающей к домам территории применят концепцию безопасного двора без машин.